Главная » Юридические услуги » Юридическая консультация » Перевод жилого помещения в нежилое

Как перевести жилое помещение в нежилое

Вы являетесь собственником нескольких объектов недвижимости? Хотите использовать жилое помещение в коммерческих целях, к примеру, для сдачи в аренду? Ведь, как правило, арендаторы, руководствуясь коммерческими интересами, стараются арендовать именно нежилые помещения, поскольку затраты на аренду и коммунальные платежи нежилого помещения списываются при налогообложении прибыли в полном объеме.

Юридическая компания «Эрудит-Консалт» выполнит для Вас перевод жилого помещения в нежилое в Смоленске в кратчайшие сроки и без лишних затрат.

УСЛОВИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

Во-первых, российское законодательство предписывает, что для подобного перевода должна быть возможность оборудования отдельного входа в ваше помещение.

Во-вторых, если ваш будущий офис (магазин, парикмахерская и т.д.) - это квартира, то ее окна должны выходить на проезжую улицу (но не во двор) и располагаться она должна, конечно же, на первом этаже дома. А если это квартира еще и в кооперативном доме, то для ее перевода потребуется согласие от 2/3 всех жильцов.

ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

1. Заказать профессиональное экспертное заключение о возможности перевода жилого помещения в нежилое (вам выдадут его вместе с проектом переустройства и перепланировки помещения).

2. Получить техусловия от поставщиков коммунальных ресурсов.

3. Получить в БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация») поэтажный план дома.

После этого рабочий проект согласовывается с заинтересованными структурами.

Как только экспертиза будет у вас на руках, нужно предоставить в городскую администрацию следующие документы: экспертизу, проект, заявление, техпаспорт жилого помещения, документы, подтверждающие ваше право собственности на помещение и, конечно же, поэтажный план дома.

В течение 45 суток администрация должна принять решение о переводе либо об отказе.

Получив на руки решение, Вы уже имеете полное право производить любые действия по перепланировке согласно проекту. Не забудьте! Когда работы будут закончены, вам нужно обратиться в районную администрацию. Назначенная приемная комиссия, в установленный срок, совместно с Вами подпишет акт приема объекта в эксплуатацию.

После всего этого вам нужно зарегистрировать объект в бюро технической инвентаризации и регистрационной службе. В случае отказа в переводе жилого помещения, необходимо в кратчайшие сроки обратиться в суд.

ПОЧЕМУ МЫ?

  • Демократичные цены, гибкая система скидок
  • Высококвалифицированные сотрудники
  • Большой офис в самом центре города
  • Мы работаем с 1996 г.

Вам требуется перевод из жилого помещения в нежилое? Просто звоните нам!

Телефоны для информации в Смоленске:+7(4812) 40-11-66, +7(4812) 24-40-02