Россия, г. Смоленск, ул.2-я Вяземская, д. 4 (собственная парковка) Время работы: ПН-ПТ 09:00–18:00
Главная » Юридические услуги » Юридическая консультация » Перевод жилого помещения в нежилое

Как перевести жилое помещение в нежилое

Содержание

Вы являетесь собственником нескольких объектов недвижимости? Хотите использовать жилое помещение в коммерческих целях, к примеру, для сдачи в аренду? Ведь, как правило, арендаторы, руководствуясь коммерческими интересами, стараются арендовать именно нежилые помещения, поскольку затраты на аренду и коммунальные платежи нежилого помещения списываются при налогообложении прибыли в полном объеме.

Юридическая компания «Эрудит-Консалт» выполнит для Вас перевод жилого помещения в нежилое в Смоленске в кратчайшие сроки и без лишних затрат.

УСЛОВИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

Во-первых, российское законодательство предписывает, что для подобного перевода должна быть возможность оборудования отдельного входа в ваше помещение.

Во-вторых, если ваш будущий офис (магазин, парикмахерская и т.д.) - это квартира, то ее окна должны выходить на проезжую улицу (но не во двор) и располагаться она должна, конечно же, на первом этаже дома. А если это квартира еще и в кооперативном доме, то для ее перевода потребуется согласие от 2/3 всех жильцов.

ПОРЯДОК ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ

1. Заказать профессиональное экспертное заключение о возможности перевода жилого помещения в нежилое (вам выдадут его вместе с проектом переустройства и перепланировки помещения).

2. Получить техусловия от поставщиков коммунальных ресурсов.

3. Получить в БТИ (ФГУП «Ростехинвентаризация») поэтажный план дома.

После этого рабочий проект согласовывается с заинтересованными структурами.

Как только экспертиза будет у вас на руках, нужно предоставить в городскую администрацию следующие документы: экспертизу, проект, заявление, техпаспорт жилого помещения, документы, подтверждающие ваше право собственности на помещение и, конечно же, поэтажный план дома.

В течение 45 суток администрация должна принять решение о переводе либо об отказе.

Получив на руки решение, Вы уже имеете полное право производить любые действия по перепланировке согласно проекту. Не забудьте! Когда работы будут закончены, вам нужно обратиться в районную администрацию. Назначенная приемная комиссия, в установленный срок, совместно с Вами подпишет акт приема объекта в эксплуатацию.

После всего этого вам нужно зарегистрировать объект в бюро технической инвентаризации и регистрационной службе. В случае отказа в переводе жилого помещения, необходимо в кратчайшие сроки обратиться в суд.

ПОЧЕМУ МЫ?

  • Демократичные цены, гибкая система скидок
  • Высококвалифицированные сотрудники
  • Большой офис в самом центре города
  • Мы работаем с 1996 г.

Вам требуется перевод из жилого помещения в нежилое? Просто звоните нам!

Телефоны для информации в Смоленске:+7(4812) 51-11-66+7(4812) 24-40-02


ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Виктор Антуфьев Хотел бы поблагодарить специалистов Эрудит-Консалт. Быстро разобрались в проблеме, сказали, что делать, куда идти. Профессиональный подход помог мне быстро вернуть квартиру. Рекомендую компанию к сотрудничеству!
Анастасия Хотела бы оставить свои рекомендации по поводу сотрудничества с Эрудит-Консалт. Специалисты качественно и быстро решили мои юридические трудности с заграничными документами, отнеслись с пониманием. Спасибо вам!
Валерий Очень благодарен юристам, помогшим мне оспорить рыночную стоимость моего участка. Процесс был долгим, но успешным. Все прошло не так гладко, как могло бы, но команда быстро находила решение прибывающих проблем. Если вы знаете, что вы правы, но не знаете, что вам делать – обращайтесь сюда, в Эрудит-Консалт. Мои наилучшие рекомендации.